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[热点话题] 2017年东莞二手房挂牌价2镇下跌

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发表于 2018-2-3 09:10:38 | 只看该作者 |倒序浏览 |阅读模式
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  2017年随着调控升级,本市户籍和非本市户籍都限购2套,造成很多购房需求受到限制。利率优惠渐渐取消,并逐渐上浮5%—20%不等,银根的收紧、放款时间的变长、二手房交易的税费等因素增加了购房成本,对购房形成阻力,造成包括二手房在内的东莞楼市成交整体下跌。

  从全年来看,二手成交量的波动虽然比一手的稍小,但也有2个低谷和2个小高峰。

  2月由于受春节的影响,一手房二手房的成交量均处于全年最低谷。春节后,二手房交易大幅回暖,但随着4月份调控进一步收紧,到了5月,一手房成交应声急降,被“限”的一部分需求被迫转到二手房,造成二手房的成交量在567三个月均超过一手房,且在5月迎来第一个小高峰,同时也是全年的最高峰。


沙发
 楼主| 发表于 2018-2-3 09:10:54 | 只看该作者
    不受限购政策影响,2017年不少购房者将目光转向二手房。2017年东莞二手住宅网签量为48286套,虽同比2016年跌幅达22%,但也仅次于2016年,为近年来成交量第二高年份。
板凳
 楼主| 发表于 2018-2-3 09:11:10 | 只看该作者
  第四季度,随着年底改善换房的增多、部分业主回笼资金等,部分二手房的议价空间变大,“捡漏”机会增多,使得二手房又开始升温,出现“翘尾”行情,到达第二个小高峰。
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